REGULAMIN SERWISU

§1. Informacje ogólne

1. Serwis internetowy dostępny pod adresem borkow.pl jest lokalnym portalem informacyjno-ogłoszeniowym.
2. Właścicielem i administratorem serwisu jest borkow.pl, kontakt: kontakt@borkow.pl
3. Serwis umożliwia publikację ogłoszeń oraz przeglądanie treści informacyjnych.

§2. Charakter serwisu

1. Serwis borkow.pl nie jest stroną transakcji zawieranych pomiędzy użytkownikami.
2. Portal nie pośredniczy w sprzedaży towarów ani usług oferowanych w ogłoszeniach.
3. Odpowiedzialność za treść ogłoszeń ponosi wyłącznie użytkownik publikujący ogłoszenie.

§3. Usługi bezpłatne i płatne

1. Dodawanie oraz publikacja ogłoszeń w serwisie borkow.pl jest bezpłatna.
2. Serwis oferuje dodatkowe usługi promocyjne, w szczególności:
   • wyróżnienie ogłoszenia,
   • promocję ogłoszenia na stronie głównej,
   • publikację artykułu sponsorowanego,
   • emisję banera reklamowego.
3. Usługi promocyjne są odpłatne i realizowane po indywidualnym uzgodnieniu z administratorem.
4. Płatności realizowane są przelewem bankowym na podstawie ustaleń indywidualnych.
5. Dokumentem sprzedaży jest rachunek / invoice wysyłany ręcznie drogą e-mailową.
6. Do cen usług promocyjnych nie jest doliczany podatek VAT.

§4. Odpowiedzialność

1. Administrator dokłada starań, aby publikowane treści były zgodne z regulaminem.
2. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za treści użytkowników ani skutki kontaktów pomiędzy użytkownikami.
3. Administrator zastrzega sobie prawo do usunięcia treści naruszających regulamin.
4. Użytkownicy mogą zgłaszać treści naruszające prawo lub regulamin poprzez kontakt e-mail: kontakt@borkow.pl

§5. AI w ogłoszeniach i ofertach

1. Serwis borkow.pl dopuszcza stosowanie materiałów wygenerowanych przy użyciu sztucznej inteligencji (AI), w szczególności grafik, wizualizacji i opisów pomocniczych, w ogłoszeniach i materiałach promocyjnych.
2. Charakter materiałów AI
   Grafiki oraz wizualizacje generowane przez AI mają charakter poglądowy i ilustracyjny.
   Nie muszą one wiernie przedstawiać rzeczywistego wyglądu nieruchomości, obiektu, produktu, terenu lub usługi.
3. Odpowiedzialność ogłoszeniodawcy
   Ogłoszeniodawca ponosi pełną odpowiedzialność za treść, zgodność z prawdą oraz rzetelność informacji zawartych w ogłoszeniu, w tym za:
   opis nieruchomości lub usługi,
   powierzchnie, lokalizację, media, ceny,
   zdjęcia i wizualizacje (również generowane przez AI).
   Materiały AI nie mogą wprowadzać użytkowników w błąd co do rzeczywistego stanu oferty.
4. Oznaczanie materiałów AI
   Administrator serwisu lub ogłoszeniodawca może oznaczyć wizualizacje AI informacją typu:
   „Grafika ilustracyjna wygenerowana przez sztuczną inteligencję (AI).”
5. Brak charakteru wiążącego
   Materiały wygenerowane przez AI nie stanowią:
   dokumentacji technicznej,
   mapy,
   projektu budowlanego,
   oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
   Wiążące są wyłącznie informacje tekstowe przekazane przez ogłoszeniodawcę.

§6. Galeria zdjęć i materiały wizualne

1. Serwis borkow.pl umożliwia publikację zdjęć przesyłanych przez użytkowników
   w ramach galerii oraz jako ilustracje do artykułów i treści informacyjnych.
2. Przesyłając zdjęcie do Serwisu, użytkownik oświadcza, że:
   a) jest autorem zdjęcia lub posiada pełne prawa do jego wykorzystania,
   b) zdjęcie nie narusza praw osób trzecich, w tym praw autorskich
   oraz dóbr osobistych.
3. Przesyłając zdjęcie, użytkownik udziela Administratorowi
   nieodpłatnej, niewyłącznej zgody na wykorzystanie zdjęcia
   na stronie borkow.pl, w szczególności w:
   a) galerii zdjęć,
   b) artykułach i materiałach informacyjnych,
   c) materiałach promujących Serwis.
4. Zgoda udzielana jest bez ograniczeń terytorialnych
   i obowiązuje przez czas nieokreślony.
5. Na życzenie użytkownika Administrator może oznaczyć zdjęcie
   imieniem, nazwiskiem lub nazwą profilu autora.
6. Administrator zastrzega sobie prawo do odmowy publikacji
   lub usunięcia zdjęcia, które narusza regulamin lub obowiązujące prawo.

§7. Prawa autorskie

1. Treści publikowane w Serwisie, w tym teksty, grafiki,
   układ strony oraz materiały informacyjne,
   podlegają ochronie prawnej.
2. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści
   Serwisu bez zgody Administratora jest zabronione,
   z wyjątkiem dozwolonego użytku przewidzianego przepisami prawa.

§8. Postanowienia końcowe

1. Regulamin obowiązuje od momentu publikacji na stronie serwisu.
2. Administrator zastrzega sobie prawo do zmian regulaminu.